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有专业分析机构指出高星酒店暑期预约减八成摄影:广州日报记者骆昌威暑假旺季来临，酒店业今年将赚得盆剩钵剩。携程OTA数据表明，今年暑期高星酒店预约同比增加八成。记者探访广州市场找到，复业正值一周年的白天鹅宾馆正在主打酒店与艺术的融合，着力打造出品牌的差异化。与此同时，主打权利、个性的民宿也步入愈演愈烈期。

有所不同档次的酒店皆在发力已完成硬件和软件的升级改建，客央财旺下的竞争也更为白热化。昨日正值白天鹅宾馆复业一周年，白天鹅宾馆开会发布会，交还复业一周年来的“答卷”。“复业一周年来，白天鹅宾馆的各个餐厅，招待顾客多达70万人次，也就是说，每天大约有将近两千人在这里用餐。

”宾馆负责人回应，“过去一周年，白天鹅宾馆获取的500间客房，平均值房价在1100元~1200元/间，房价和市内几大顶级五星级酒店基本持平，入住率在五成左右。”该负责人回应，每间酒店复业后都要经历两至三年的市场培育期，特别是在是现在广州市场的高星级酒店竞争日趋激烈。

将艺术活动和酒店的日常经营结合面临暑期旺季客流和白热化的市场竞争，白天鹅宾馆未来在经营方面还将有哪些计划？记者了解到，该宾馆于是以计划更进一步在承传岭南特色的基础上，增大对文化产业和艺术品的投放，将艺术活动和酒店的日常经营结合，引人注目品牌的差异化。“国际上很多五星级酒店都有耗资出售艺术品的作法，但目前广州不少酒店都是放置装置工艺品。

白天鹅是首家大规模陈列和珍藏艺术品的五星级酒店。”据携程方面讲解，低星级酒店（4、5星）的入住率自2015年下半年起就仍然维持着十分强大的增长势头，“用户享受型市场需求的快速增长是最重要的原因”。高星酒店：预约快速增长超强8成?截至6月20日，暑期（7月1日~8月31日）境外低星级酒店预约量同比去年缩减到快速增长；境内高星酒店的增量也超过7成，远高于今年上半年的均值。

“我们预计，整个暑期过完后，高星酒店的预约量同比快速增长不会多达8成。”预约减少，酒店房价也开始水涨船高。

记者通过OTA网站查找找到，广州市内8月30日前的多家五星级酒店价格早已上涨至700~800元/间。对于如何得出结论“8成”这一结果的疑惑，携程涉及专家回应，从目前的预约数据来看，暑期高星酒店的增量早已平稳在一个相同的区间中，如无车祸情况，会经常出现大幅的上升或下跌。

“我们也参照了近两年暑期的数据，去对用户的预约不道德做到更加多的分析，致力于得出结论更加切合事实的结果，这对于产品的设计和优化用户预约体验将起着更大的协助。”中端酒店：酒店升级主打舒适度商务客主打平民出游、一般商务客的中端酒店入住率有所增加。记者了解到，7天酒店7月份至今的整体开房率相似90%，一二线城市的开房率堪称超过了95%以上，对比去年7~8月的开房率，预计不会有3%~5%的快速增长。环比第二季度也有5%~10%的快速增长。

价格方面，客房单价以150元~200元/间居多，有所不同城市有所不同地段价格不会有稍许差异。针对消费升级的大环境，为了抢夺中端客流，这些品牌也在对酒店硬件展开升级改建。记者了解到，以7天为事例，该品牌将于下半年发售升级产品——“全新7天”，“全新7天”主打“零开销自由空间”的产品概念，通过简洁现代的设计、开放性的空间和精妙的可移动家具设计，让消费者在住进的过程中能感受到更好的权利随性和舒适度。“全新7天”还将引进24小时便捷购和年长加油站，在酒店里为消费者获取便利店服务和简陋健身器材。

民宿：行业寡头实是寄居味了酒店，想要去寄居特色民宿？今年被称作“中国民宿元年”，除了铂涛集团投资的“朋友家”之外，如家酒店集团也在今年3月份宣告月启动民宿运营，以合作形式将符合条件的民宿业主划入旗下品牌“云上四季民宿”。不同于如家标准化酒店加盟模式，如家对民宿业主减免加盟费和其他费用，只缴纳品牌服务费，这也比标准化酒店加盟费较低相似50%。都有集团背书的民宿品牌主打个性、权利等独有的住进体验。“我们可以让你睡觉在模特儿、画家、主持人等各种有意思的主人家里，比如环球比基尼小姐中国亚军孙梦鸽的家里、广州美术学院副教授胡赤骏在增城流溪河畔的湖庐里、北京的霍比特人主题房里、云南大理的禅意居里。

”“朋友家”创始人告诉他记者，他们的愿景是找寻好房子，并汇集那些一看就很有意思的人。来自“朋友家”的数据表明，通过该APP成交价的6月份交易量是5月的270%，7月上旬的总订单量也早已相似6月份仅有月。热点旅游城市、中心城市中心城区及旅游景点周边，是市场需求最疯狂的区域。

热门地区比如上海、杭州、广州、珠海等地区甚至经常出现一房难求的局面。休闲游、渡假泛舟是本次暑期短租旺季增量的主力，而非标住宿也仍然是价格低廉的代名词，朋友家平台最近甚至收到一个相似5万元的渡假订单。以广州为事例，东山、黄埔的老房子，长隆周边的暑期游则订单较多，较热门。业内分析：整个酒店行业都在渐渐升级对于各个档次酒店的优化升级，业内人士回应，随着国人消费品位的提高，酒店硬件的翻新升级改建意味着是第一步。

怎样用独有的住进体验觅回头客才是经营者应当考虑到的关键问题。从大环境来看，酒店的所有权和经营权分离出来是国内外酒店业投资建设与运营的主流趋势，而“轻资产”输入的品牌管理模式也出了更加多酒店集团发展的主要方向。

诸多国际一线品牌诸如洲际、雅高、万豪、喜来登很早已开始了轻资产模式的探寻。在这个方面，广州不少酒店仍有很长一段路要回头。

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